Diagnostic visuel bâtimentaire
pour un immeuble du centre ville d’Aubagne​

Projet et contexte

Un bailleur social a fait appel au bureau d’étude structure ELIARIS afin d’effectuer le diagnostic visuel bâtimentaire d’une copropriété rue Jardinière à Aubagne. L’ouvrage comprend 3 étages avec un appartement au R+3 et deux appartements par niveaux pour les autres étages. Les relevés géométriques portent sur les façades, murs mitoyens, planchers, escaliers et logements.

Une inspection par drone de la toiture a permis de relever l’état de la couverture, des enduits et des conduits. Les relevés visuels des façades ont mis en évidence la présence de végétation au niveau des gouttières ainsi que les descentes d’eaux pluviales non raccordées. Les parties communes présentent quelques fissures ainsi que des traces d’humidités et de moisissures (remontées capillaires). La visite des parties privatives a permis d’observer une poutre de charpente calcinée, des fixations de gardes corps en détérioration et des étanchéités de balcon déchirées.

ELIARIS a répertorié dans un rapport détaillé les désordres en fonction de leur gravité et préconisé des solutions de traitement palliatif. Le rapport préconise les actions à mener de manière chronologique et synthétique permettant ainsi au maitre d’ouvrage d’orienter ses choix et de planifier les travaux de réparation/renforcement permettant d’assurer la pérennité de l’ouvrage.